الإسكان تطرح 15 ألف شقة بنظام الإيجار التمليكي لمحدودي الدخل
تستعد الحكومة لإطلاق المرحلة الأولى من مشروع شقق الإيجار التمليكي، ضمن جهودها لتوفير حلول سكنية تناسب محدودي ومتوسطي الدخل، في ظل ارتفاع أسعار العقارات وزيادة الطلب على الوحدات السكنية.
ويعد نظام الإيجار التمليكي أحد البدائل التي تجمع بين مزايا الإيجار والتملك، إذ يتيح للمواطن استئجار وحدة سكنية مقابل أقساط شهرية، مع إمكانية تملكها لاحقًا بعد الالتزام بشروط البرنامج.
طرح 15 ألف وحدة سكنية
أعلنت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الصندوق يستعد لطرح نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار التمليكي في عدد من المحافظات، موضحة أن إجراءات الطرح في مراحلها النهائية، على أن يتم الإعلان عنها خلال الأيام المقبلة.
وأكدت أن القيمة الإيجارية ستختلف وفقًا لموقع الوحدة والمحافظة، مع مراعاة أن الإيجار الشهري لن يتجاوز 25% من دخل المستفيد، بما يضمن توافقه مع القدرة المالية للفئات المستهدفة.
مدة التعاقد وإمكانية التملك
وأوضحت أن الوحدات ستكون مدعومة من الدولة، على أن تكون مدة التعاقد ثلاث سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، بشرط الالتزام بسداد القيمة الإيجارية في مواعيدها.
وأضافت أن انتظام المستفيد في سداد الإيجار يتيح له لاحقًا التقدم للحصول على الوحدة بنظام التملك، وفقًا للضوابط التي سيعلن عنها الصندوق.
القيمة الإيجارية المتوقعة
تشير التقديرات الأولية إلى أن متوسط الإيجار الشهري سيبدأ من نحو 1500 جنيه، ويختلف بحسب موقع الوحدة، مع زيادة سنوية تقدر بـ7%. ويشمل الإيجار مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
الفئات المستحقة
تستهدف المبادرة بشكل أساسي:
- الشباب ومحدودي الدخل غير القادرين على سداد مقدمات الوحدات السكنية.
- متوسطي الدخل ممن لا يمتلكون وحدات سكنية.
كما تمنح المبادرة أولوية للحجز للشباب المقبلين على الزواج والأسر الجديدة، في إطار دعم الاستقرار الأسري وتخفيف أعباء السكن.
شروط التقديم
حددت الجهات المختصة عددًا من الشروط الأساسية للاستفادة من المشروع، أبرزها:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا.
- عدم امتلاك وحدة سكنية أو منزل.
- عدم الحصول سابقًا على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الحكومية.
- عدم الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري السابقة.
مساحات الوحدات
من المتوقع أن تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، مع طرحها كاملة التشطيب داخل مجتمعات سكنية متكاملة الخدمات، مع اختيار مواقع توفر خدمات أساسية ووسائل مواصلات وفرص عمل، بما يسهم في تحقيق الاستقرار السكاني وتشجيع الإقبال على المشروع.
