تفاصيل طرح كراسة شروط 19ألف وحدة بـ 8 مدن جديدة “سكن لكل المصريين” بنظام الشراكة مع المطورين وآليات الحجز
أعلنت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن خطوة محورية تعزز التعاون بين الدولة والقطاع الخاص حيث تقرر إتاحة كراسة شروط تنفيذ وحدات سكنية بنظام الشراكة مع المطورين العقاريين وذلك ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”
ومن المقرر أن يتم توفير الكراسة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إبتداء من غد الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو 2026 .
أهداف المبادرة ودعم إستدامة الإسكان الإجتماعي
أكدت وزيرة الإسكان أن هذا التعاون الوثيق بين صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري وبين المطورين العقاريين يهدف في المقام الأول إلى ضمان إستدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل
علاوة على ذلك تسعى الوزارة من خلال هذه الشراكة إلى تطوير آليات القطاع الخاص في تقديم أنماط سكنية متنوعة تلبّي إحتياجات السوق العقاري المصري كما أوضحت الوزيرة أن المطور يلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري بأسعار عائد مخفضة تبلغ 8% متناقصة ولمدة سداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
خريطة الطرح وتوزيع الوحدات في المدن الجديدة
ومن جانبه إستعرض الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية تفاصيل الطرح مشيرًا إلى أن المشروع يستهدف بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية موزعة على ثمان مدن جديدة بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدانًا وتشمل هذه المدن (حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان وأكتوبر الجديدة وسوهاج الجديدة والسادات والعبور الجديدة وأسيوط الجديدة وحدائق العاصمة) حيث تم تخصيص قطع أراضٍ محددة في مواقع إستراتيجية داخل هذه المدن لضمان وصول الخدمات للمستفيدين.
آليات التنفيذ والجدول الزمني للمشروعات
وفي سياق متصل صرحت السيدة مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الإجتماعي بأن مدة تنفيذ الوحدات السكنية والإدارية والتجارية التي تشغل 80% من مساحة الأرض المخصصة تبلغ 4 سنوات تبدأ من تاريخ أول قرار وزاري بينما تخصص 5 سنوات لتنفيذ منطقة الخدمات التي تمثل 20 % من المساحة
وبناء على ذلك تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية بتوصيل المرافق الأساسية إلى حدود الأراضي خلال عام واحد بينما يتولى المطور تنفيذ الشبكات الداخلية على نفقته الخاصة وفق المواصفات المعتمدة.
ضوابط الحجز وشروط إستحقاق المواطنين
إضافة إلى ما سبق تُلزم كراسة الشروط المطور العقاري بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات كاملة التشطيب مخصصة لمنخفضي الدخل مع الإلتزام بالتسليم خلال 36 شهرًا
ومن الضروري أن تخضع عمليات الحجز لإشراف الصندوق للتأكد من إنطباق شروط الدعم على المتقدمين مثل الإستعلام الميداني وعدم سابقة الإستفادة من مبادرات سكنية أخرى كما شددت على أن الصندوق سيقدم الدعم النقدي والتمويل العقاري المدعوم للمواطنين وفقًا لمستويات دخلهم.
إجراءات التقديم والمواعيد النهائية
ختامًا أكدت السيدة مي عبد الحميد على ضرورة تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال فترة الطرح المحددة
وبالتزامن مع ذلك لن يتم قبول أي طلبات بعد الساعة 3 عصرًا من اليوم الأخير للطرح كما سيتم تحديد موعد لقرعة علنية وإعلام المتقدمين بها مع إعطاء الحق للمتقدم في العدول عن طلبه في غضون يوم عمل واحد بعد انتهاء فترة الطرح.
