شقق سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور .. خطوات الحجز وطرق سداد

طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية كراسة الشروط الخاصة بوحدات مشروعات سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور ضمن الطرح الثاني، والتي تتضمن 2986 وحدة سكنية يتم تخصيصها بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية اعتبارًا من 16 نوفمبر 2025.

كراسة شروط وحدات سكن مصر وجنة والإسكان الحر وروضة العبور

وفي إطار حرص جريدة العقارية على توفير خدمة متكاملة لقرائها، نستعرض فيما يلي أبرز تفاصيل كراسة الشروط الجديدة.

---

طرق سداد قيمة وحدات المشروعات السكنية

1. سداد دفعة واحدة قدرها 151 ألف جنيه تشمل:

   • 150 ألف جنيه جدية حجز

   • 1000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة
     ويتحمل العميل أي مصروفات أو عمولات بنكية متعلقة بطرق الدفع المختلفة.

2. يقوم العميل بدفع مبلغ جدية الحجز لتأكيد طلبه.

3. بعد استكمال الحجز يظهر رقم المدفوعة، ويجب الاحتفاظ به لاستخدامه في طرق السداد التالية:

   • البطاقات البنكية (فيزا/ماستر/ميزة) بشرط توفر رصيد كافٍ.

   • مكاتب البريد باستخدام رقم المدفوعة للسداد ضمن خدمات منصة مصر العقارية.

   • فروع البنوك عبر تقديم رقم المدفوعة (أكثر من 4700 فرع لـ39 بنكًا).

   • التحويل الإلكتروني عبر الإنترنت البنكي للبنوك المتعاونة، من خلال قسم خدمات eFinance.

   البنوك المتاحة للدفع:
   بنك مصر – البنك الأهلي المصري – HSBC – QNB – سيتي بنك – بيت التمويل الكويتي – البنك العربي – كريدي أجريكول – أبوظبي التجاري.

4. صلاحية رقم المدفوعة 72 ساعة فقط من تاريخ إصداره. وفي حالة انتهاء المدة دون سداد، يجب إصدار رقم جديد من بوابة الدفع.

---

الخطوة الثانية: المراجعة الداخلية

تتولى منصة مصر العقارية مراجعة البيانات وفق الشروط الموضحة، ويتم إرسال رسائل SMS للعملاء المخالفين خلال الفترة من 16 ديسمبر 2025 إلى 3 يناير 2026.

الخطوة الثالثة: إتاحة البيانات التفصيلية للوحدات

وفق الجداول الزمنية المعلنة على الموقع الإلكتروني.

الخطوة الرابعة: الحجز النهائي للوحدات

يتم في المواعيد المحددة عبر المنصة الإلكترونية.

---

خطوات الحجز على منصة مصر العقارية

1. إنشاء هوية رقمية والتسجيل على منصة مصر الرقمية ببيانات المتقدم ورقمه القومي ورقم هاتفه.

2. تسجيل الدخول لموقع الطرح باستخدام بيانات الهوية الرقمية.

3. استكمال الملف الشخصي (البيانات الشخصية – عنوان السكن – البيانات البنكية).

4. بدء عملية الحجز عبر:

   • اختيار المشروع

   • اختيار المنطقة

   • تأكيد الحجز

   • الانتقال إلى بوابة الدفع

   • تأكيد الحجز بعد سداد جدية الحجز

تنبيه:
اختيار المنطقة غير قابل للتعديل بعد الحجز.

---

مدن وعدد الوحدات المطروحة

• جنة: 264 وحدة

• سكن مصر: 1680 وحدة

• الإسكان الحر: 214 وحدة

• روضة العبور: 200 وحدة

• المنصورة الجديدة: 628 وحدة

• غرب قنا: 200 وحدة

• السويس الجديدة: 214 وحدة

• العبور: 200 وحدة

---

شروط الحجز

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.

2. ألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم.

3. تطبق أحكام القوانين المنظمة للمجتمعات العمرانية والتمويل العقاري.

4. لا يحق للزوجين حجز أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه، ويجوز حجز وحدتين في مشروعين مختلفين ضمن الطرح.

5. الأعزب يمكنه حجز وحدة أو اثنتين في مشاريع مختلفة.

6. كراسة الشروط تعد جزءًا مكملًا لعقد البيع.

7. سداد جدية الحجز يعد قبولًا كاملًا لجميع الشروط.

8. التقديم لأي وحدة يعتبر إقرارًا بالمعاينة وتمام العلم بالموقع.

9. الوحدات مخصصة للسكن فقط ويحظر تغيير النشاط.

10. لكل وحدة حصة من الأرض وفقًا لنسبتها في المبنى.

11. بعض وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق مرفقة بحق الانتفاع.

12. وحدات البنتهاوس تشمل الروف، ويحسب سعر متر الروف 100% من سعر متر الوحدة.

---

الاشتراطات العامة للتقديم

1. امتلاك حساب على منصة مصر الرقمية باسم المتقدم.

2. وجود حساب بنكي يحتوي على رقم IBAN لاسترداد المبالغ إن لزم.

3. تجهيز المستندات القانونية (بطاقات الرقم القومي للمتقدم وأفراد الأسرة إن وجدوا).