انتهاء الإيجار القديم رسميًا 4 نوفمبر .. زيادات جديدة وحالات إخلاء فورية
يهتم عدد كبير من المواطنين بمتابعة أخبار قانون الإيجار القديم، حيث أوشكت الإجراءات الرسمية لتطبيق الزيادات الجديدة على الانتهاء، ومن المقرر بدء تنفيذها الشهر المقبل وفقًا للمادة 4 من القانون.
وفي السطور التالية، نستعرض أبرز تفاصيل المادة 4 من قانون الإيجار القديم، وتوجيهات محافظ القاهرة لرؤساء الأحياء، وحالات الطرد المسموح بها.
تفاصيل المادة 4 من قانون الإيجار القديم
تنص المادة 4 من القانون الجديد رقم 164 لسنة 2025 على تحديد قيمة الإيجار القانوني للوحدات السكنية الخاضعة لأحكامه:
-
في المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الإيجارية السارية، بحد أدنى 1000 جنيه.
-
في المناطق المتوسطة والاقتصادية: 10 أمثال القيمة السارية، بحد أدنى 400 جنيه.
-
في المناطق الاقتصادية فقط: الحد الأدنى 250 جنيهًا.
انتهاء حصر وحدات العاصمة قبل 4 نوفمبر
أكد الدكتور إبراهيم صابر، محافظ القاهرة، على ضرورة انتهاء عمل اللجان المشكلة تحت إشراف نواب المحافظ، لحصر وتقييم الوحدات السكنية وفقًا لتعديلات القانون قبل 4 نوفمبر المقبل.
يهدف الحصر إلى تقسيم الوحدات إلى ثلاث فئات: متميزة، متوسطة، واقتصادية، تمهيدًا للإعلان عن النتائج وبدء تطبيق الزيادات الجديدة.
جاء ذلك خلال اجتماع المجلس التنفيذي لمحافظة القاهرة بحضور نواب المحافظ للمناطق الأربع وعدد من قيادات المحافظة. كما شدد المحافظ على ضرورة التعاون مع جهاز تنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة وتقديم كافة التسهيلات والإجراءات اللازمة لتوفير فرص عمل للشباب.
حالات الطرد في الإيجار القديم
تشمل الحالات التي يحق فيها الطرد وفق القانون الجديد:
-
تأخر المستأجر في سداد الأجرة.
-
تغيير غرض استخدام الوحدة المؤجرة، مثل تحويل الشقة إلى محل تجاري أو مخزن.
-
إجراء تعديلات جوهرية في البناء أو النظام الإنشائي دون إذن المالك.
-
امتلاك المستأجر لأكثر من وحدة إيجارية في نفس المنطقة أو المحافظة بالمخالفة للقانون.
