الطرح الجديد لأراضي مسكن 2026 .. الأسعار والمواعيد والشروط
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب الحجز للطرح السابع من برنامج «مسكن»، والذي يضم 2898 قطعة أرض سكنية صغيرة موزعة على 17 مدينة جديدة، وذلك خلال الفترة من 27 يوليو 2026 وحتى 10 سبتمبر 2026، عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.
أماكن قطع الأراضي المطروحة
يشمل الطرح محورين رئيسيين، هما الأراضي المميزة والأراضي المتوسطة، وجاء التوزيع على النحو التالي:
محور الأراضي المميزة:
- 4 قطع بمدينة الشروق.
- 24 قطعة بمدينة بدر.
- 206 قطع بمدينة العبور الجديدة.
- قطعة واحدة بمدينة 15 مايو.
- 100 قطعة بمدينة ناصر الجديدة (غرب أسيوط).
- 100 قطعة بمدينة طيبة الجديدة.
- 200 قطعة بمدينة قنا الجديدة.
محور الأراضي المتوسطة:
- 5 قطع بمدينة حدائق أكتوبر.
- 249 قطعة بمدينة السادات.
- 604 قطع بمدينة حدائق العاشر.
- 86 قطعة بمدينة السويس الجديدة.
- 400 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة.
- 108 قطع بمدينة الفيوم الجديدة.
- 321 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة.
- 145 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة.
- 197 قطعة بمدينة أسوان الجديدة.
- 148 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.
كراسة شروط الطرح الجديد لأراضي مسكن 2026
أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط تتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالطرح، بما في ذلك أسعار الأراضي، والمساحات، وآليات السداد، والاشتراطات الفنية، وضوابط البناء، ويمكن الاطلاع عليها من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي المخصص للحجز.
أبرز شروط الحجز
حددت الوزارة عددًا من الشروط الأساسية للتقديم، أبرزها:
- أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- ألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم.
- عدم السماح للأسرة (الزوج والزوجة) بحجز أكثر من قطعة أرض، ويُستبعد الطلب في حال مخالفة ذلك.
- ألا يكون المتقدم أو زوجه قد سبق له الحصول على قطعة أرض ضمن محوري الأراضي المميزة أو المتوسطة في برنامج «مسكن».
- السماح لذوي الهمم أو من ينوب عنهم قانونيًا بالتقدم للحجز.
- رفع جميع المستندات المطلوبة إلكترونيًا، وتشمل بطاقات الرقم القومي، وشهادات ميلاد الأبناء القصر، وإيصال سداد جدية الحجز ومصروفات الدراسة.
اشتراطات البناء واستخدام الأرض
ألزمت الوزارة الفائزين بعدد من الضوابط، من أهمها:
- تخصيص الأرض للاستخدام السكني فقط.
- حظر تقسيم أو تجزئة قطعة الأرض.
- عدم التصرف في الأرض أو التنازل عنها إلا بعد موافقة جهاز المدينة المختص.
- الالتزام بالطراز المعماري المعتمد لكل منطقة.
- استخراج تراخيص البناء والانتهاء من تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ الاستلام.
- توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري.
- الالتزام بالارتدادات والارتفاعات والاشتراطات البنائية المعتمدة.
الشروط المالية وطريقة السداد
حددت الوزارة آلية السداد على النحو التالي:
- سداد مبلغ 100 ألف جنيه كمقدم جدية حجز.
- سداد 1000 جنيه مصروفات دراسة لا تُرد.
- استكمال مقدم الحجز، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
- سداد باقي قيمة الأرض على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، تُحمّل بالفائدة المعلنة من البنك المركزي وقت الاستحقاق.
- في حالة التأخر عن السداد، تُطبق غرامات وفقًا للضوابط المالية المعتمدة.
ضوابط الحجز لذوي الهمم
خصصت الوزارة نسبة 5% من الأراضي لذوي الهمم، على أن يتم تسجيل البيانات عبر الموقع الإلكتروني، وإرفاق بطاقة الرقم القومي وكارت الخدمات المتكاملة، ثم سداد جدية الحجز ومصروفات الدراسة من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة.
وتُجرى قرعة مستقلة لهذه النسبة قبل استكمال إجراءات القرعة لباقي المتقدمين، مع مراجعة المستندات بمعرفة جهاز المدينة المختص.
حالات إلغاء التخصيص
يجوز للهيئة إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض في عدد من الحالات، منها:
- مخالفة شروط الحجز أو أحكام كراسة الشروط.
- عدم استكمال مقدم الحجز خلال المدة المحددة.
- عدم استلام الأرض في الموعد المقرر.
- التأخر في استخراج التراخيص أو تنفيذ المشروع خلال المهلة المحددة.
- عدم سداد قسطين متتاليين.
- التصرف في الأرض أو تغيير نشاطها دون موافقة كتابية مسبقة.
كما تطبق الخصومات والمصروفات الإدارية المنصوص عليها في اللائحة العقارية عند إلغاء التخصيص، وفقًا للضوابط المعلنة.
