غدآ طرح 101 ألف شقة بمقدم 50 ألف جنيه.. سكن لكل المصريين يفتح أبوابه
تتأهب وزارة الإسكان والمرافق لإطلاق مرحلة جديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين“، تستهدف بشكل خاص محدودي الدخل، وذلك بطرح 101 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب.
يأتي هذا الطرح الجديد ضمن جهود الدولة المستمرة لتوفير سكن لائق للمواطنين، مقدماً تسهيلات كبيرة في السداد ونظام تمويل عقاري ميسر.
تفاصيل الطرح الجديد : شقق بمقدم 50 ألف جنيه وتقسيط على 20 سنة
يُعلن صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح 101 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم، بمساحات تتراوح بين 75 و 90 مترًا مربعًا.
يبدأ المقدم المطلوب من 50 ألف جنيه مصري، ويُتاح سداد باقي قيمة الوحدة على مدى 20 سنة من خلال نظام التمويل العقاري بفائدة 8% متناقصة.
الفئات المستهدفة وأماكن الوحدات
يستهدف هذا الطرح بالأساس محدودي الدخل، مع إعطاء الأولوية لمن لم يحالفهم الحظ في الطروحات السابقة وقاموا بسحب مقدم جدية الحجز.
تتوزع الوحدات السكنية في مجموعة واسعة من المدن الجديدة والمحافظات، مما يوفر خيارات متنوعة للمتقدمين.
المدن الجديدة التي يشملها الطرح
- العبور الجديدة
- العاشر من رمضان
- حدائق العاصمة
- 15 مايو
- أخميم الجديدة
- أسوان الجديدة
- أكتوبر الجديدة
- السادات
- بدر
- طيبة
- برج العرب
- سوهاج الجديدة
- قنا الجديدة
- المنيا الجديدة
المحافظات والمراكز التي تتوافر بها الوحدات
- أسوان
- أسيوط
- الأقصر
- الجيزة
- الفيوم
- المنيا
- المنوفية
- سوهاج
- قنا
- دمياط
- البحر الأحمر
- الدقهلية
- الوادي الجديد
- مطروح
- البحيرة
كيفية التقديم والوثائق المطلوبة
غدآ طرح 101 ألف شقة بمقدم 50 ألف .. ويبدأ التقديم لهذه الوحدات يوم الثلاثاء الموافق 8 يوليو 2025. يمكن للمهتمين التقديم عبر مكاتب البريد المميكنة المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية.
بعد ذلك، سيتمكن المتقدمون من إستكمال عملية التسجيل والحجز إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي للصندوق
سيتم إتاحة كراسة الشروط التي تحتوي على كافة التفاصيل المتعلقة بسداد مقدمات الحجز، المصاريف الإدارية، مصاريف التسجيل، بالإضافة إلى إستمارة الحجز والإقرار اللازمين.
الأوراق الأساسية المطلوبة
إستمارة الحجز والإقرار : يجب أن تكون موقعة بخط اليد وبصورة واضحة، ومتوفرة ضمن كراسة الشروط.
إيصال سداد : إيصال يثبت سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية.
صورة بطاقة الرقم القومي : للمتقدم وللزوجة (إذا كانت متزوجة)، مع التأكد من صلاحيتها.
شهادة إثبات صافي الدخل الشهري : للفرد أو للأسرة (الزوج والزوجة إذا كانت تعمل)، ويجب أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل بتاريخ الإعلان، مع توضيح صافي المكافآت، البدلات، الأرباح، والحوافز السنوية إن وجدت.
مستندات الدخل الإضافي : أي وثائق تدعم مصادر الدخل الإضافية مثل العمل الإضافي، أملاك زراعية أو عقارية، معاش إستثنائي، سندات، أسهم، ودائع، أو أوعية ادخارية.
لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية
شهادة من محاسب قانوني معتمد : توضح صافي الدخل السنوي أو الشهري مع بيان مهنة المتقدم.
صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
شهادة التأمينات الإجتماعية : إن وجدت، مع توضيح المهنة والأجر التأميني، أو صورة من البطاقة النقابية/إشتراك النقابة.
للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات
طابعة معتمدة ببيانات المعاش : من التأمينات (للأرملة وأصحاب المعاشات).
صورة من مستند النفقة : للمطلقة.
مستندات الحالة الإجتماعية وعدد أفراد الأسرة : وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة.
شهادات ميلاد الأبناء القصر : برقم قومي مميكن.
قيد عائلي مميكن : لصاحب الطلب (بإستثناء الأعزب، المطلقة، الأرملة).
إيصال مرافق حديث : لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
شروط التقديم لضمان الأهلية
وضعت وزارة الإسكان عدة شروط أساسية لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وهي كالتالي
العمر والجنسية : يجب أن يتراوح سن المتقدم بين 21 و 50 عامًا، وأن يكون مصري الجنسية.
الحد الأدنى والأقصى للدخل : يجب ألا يقل صافي الدخل الشهري للمتقدم عن 3500 جنيه، وألا يزيد عن 12 ألف جنيه للأعزب و15 ألف جنيه للمتزوج.
عدم الإستفادة المسبقة : يُشترط ألا يكون المتقدم أو أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد إستفادوا سابقًا من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي
أو تم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية لهم بأي شكل كان، سواء كانت في حوزتهم أو تنازلوا عنها.
كما يشمل هذا الشرط عدم الإستفادة من قروض تعاونية أو دعم حكومي لأغراض الإسكان.
عدم ملكية مسكن : ألا يكون صاحب الطلب أو أسرته يملك مسكنًا حاليًا أو آل إليه بالإرث الشرعي.
الإقامة أو العمل : يجب أن يكون المواطن المتقدم أو الزوج أو الزوجة (إن وجد) من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة التي يتقدم بها على الوحدة السكنية، وذلك بناءً على بيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.
غرض السكن الدائم : الوحدات السكنية المطروحة مخصصة للسكن الدائم فقط.
لا يحق للمشتري تغيير الإستخدام المخصص للوحدة، وفي حالة المخالفة، يتم إلغاء التخصيص وإسترداد الوحدة فورًا.
عدادات المرافق : ألا يكون هناك أي عداد (كهرباء أو غاز أو مياه) بإسم المتقدم أو زوجته.
لذوي الإعاقة : سيتم تخصيص 5% من الوحدات المتاحة لهم. يجب تقديم مستند يثبت درجة الإعاقة صادر من المجالس الطبية المتخصصة أو اللجنة الطبية العامة الحكومية في عام 2024 أو 2025.
سحب مقدم الجدية : إذا كان المتقدم قد سبق له التقديم في مشروعات الإسكان، فيجب تقديم ورقة سحب مقدم جدية الحجز السابقة.
