طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026 والشروط النهائية
يترقب آلاف المواطنين موعد فتح باب حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، التي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن خطة توفير وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك لمحدودي الدخل.
وتستعد الوزارة لطرح 10 آلاف وحدة سكنية ضمن المرحلة الجديدة، على أن تبدأ إجراءات الحجز اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن كافة التفاصيل الخاصة بالطرح.
كما بدأت وزارة الإسكان العمل على رفع كفاءة وتحديث بوابة «مسكن»، استعدادًا لاستقبال طلبات المواطنين الراغبين في حجز الوحدات.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها.
وتتوزع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، مع اختلاف المساحات وفقًا لموقع الوحدة ونوعها.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026
تم تحديد مواعيد التقديم وفقًا للفئات المستهدفة، على النحو التالي:
-
من 20 إلى 27 سبتمبر 2026: يقتصر التقديم على المواطنين من ذوي الهمم.
-
من 28 سبتمبر إلى 28 أكتوبر 2026: يفتح باب التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم.
طريقة التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يتم تقديم طلبات حجز الوحدات إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وذلك وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
وتتضمن الكراسة جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات، والأسعار، والقيم الإيجارية، وآليات التخصيص والسداد، بالإضافة إلى المستندات المطلوبة للتقديم.
تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك
يشمل الطرح الجديد عددًا من الوحدات بمساحات مختلفة، وفقًا للتالي:
-
5 آلاف وحدة منفذة موزعة على 26 مدينة جديدة.
-
5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة.
-
تبدأ مساحات الوحدات المنفذة من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا.
-
تتراوح مساحات الوحدات المزمع تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
-
تتضمن الوحدات مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر.
-
يتم تحديد الوحدات المطروحة وفق شرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم.
كما تتضمن قواعد الطرح تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط وضوابط الحجز.
قيمة الإيجار الشهري
تتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم، إلى جانب التفاصيل المتعلقة بالقيمة الإيجارية وآلية السداد.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي لمحدودي الدخل
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للاستفادة من الطرح، من أبرزها:
-
يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
-
سداد 365 جنيهًا كمصروفات للتسجيل، وهي قيمة غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
-
سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تتوافر بها الوحدات.
-
يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
-
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
-
ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.
أماكن شقق الإيجار التمليكي في 26 مدينة
يستهدف الطرح توفير وحدات سكنية للمواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية، من خلال توزيع الوحدات على نحو 26 مدينة جديدة.
ويتم التقديم وفقًا لمحافظة محل إقامة المتقدم المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يمكن للمواطن التقدم للحصول على وحدة في مدينة أخرى، وفقًا للقواعد التي تحددها كراسة الشروط.
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية والكاملة الخاصة بالوحدات المطروحة، وشروط الاستحقاق، والمستندات المطلوبة، وآليات التقديم والتخصيص والسداد.
وتشمل المدن الجديدة التي سيتم طرح شقق الإيجار التمليكي فيها :
القاهرة الجديدة.
15 مايو.
بدر.
الشروق.
العبور.
العبور الجديدة.
6 أكتوبر الجديدة.
برج العرب الجديدة.
العلمين الجديدة.
دمياط الجديدة.
السادات.
العاشر من رمضان.
الصالحية الجديدة.
المنصورة الجديدة.
رشيد الجديدة.
الفيوم الجديدة.
الفشن الجديدة.
بني سويف الجديدة.
المنيا الجديدة.
ملوي الجديدة.
ناصر الجديدة.
أسيوط الجديدة.
سوهاج الجديدة.
قنا الجديدة.
طيبة الجديدة.
أسوان الجديدة.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
عند فتح باب الحجز، يجب تجهيز المستندات التالية:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
مفردات مرتب حديثة للعاملين.
شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
شهادات ميلاد الأبناء.
إيصال مرافق حديث.
برنت تأمينات اجتماعية (إن وجد).
الإقرار الموجود بكراسة الشروط بعدم الحصول على أي دعم سكني سابق
