شقق مشروع ديارنا في 15 مدينة .. خطوات الحجز وطرق السداد

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق مشروع “ديارنا” – المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تشمل 10,614 وحدة سكنية، للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية، اعتبارًا من 16 نوفمبر 2025. ويمكن الاطلاع على التفاصيل والتقديم من خلال الرابط المخصص للمنصة:  “اضغط هنا“.

---

خطوات حجز شقق مشروع ديارنا

1. إنشاء الهوية الرقمية: يجب على المتقدم إنشاء هوية رقمية والتسجيل على منصة مصر الرقمية باسم المتقدم ورقمه القومي ورقم الهاتف الشخصي، وهذه خطوة أساسية قبل بدء التقديم.

2. تسجيل الدخول إلى موقع الطرح: عند دخول المستخدم للموقع، يطلب تسجيل الدخول باستخدام بيانات الهوية الرقمية.

3. استكمال الملف الشخصي: يجب إدخال البيانات المطلوبة، بما في ذلك البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، والبيانات البنكية، وهي خطوة ضرورية خلال فترة المراجعة.

4. بدء عملية الحجز: بعد اختيار المشروع المرغوب، يتم الحجز عبر الخطوات التالية:

   • اختيار المشروع.

   • اختيار المنطقة المرغوبة.

   • تأكيد الحجز.

   • التوجه إلى بوابة الدفع لإتمام سداد جدية الحجز أو العودة للصفحة الرئيسية.

   • تأكيد الحجز بعد الدفع.

تنويه مهم: يجب التأكد من دقة اختيار المنطقة، حيث لا يمكن تعديلها لاحقًا.

---

طرق سداد شقق مشروع ديارنا

1. المبلغ المطلوب للحجز: 201,000 جنيه دفعة واحدة، تشمل:

   • 200,000 جنيه كجدية الحجز

   • 1,000 جنيه رسوم تسجيل غير مستردة

   • يتحمل العميل المصروفات والعمولات البنكية.

2. بعد إتمام الحجز، يظهر رقم المدفوعة ويجب الاحتفاظ به للدفع عبر الطرق التالية:

   • البطاقات البنكية: فيزا، ماستر، ميزة (يشترط وجود قيمة جدية الحجز في الحساب).

   • مكاتب البريد: تقديم رقم المدفوعة للجهة المختصة لسداد المبلغ.

   • فروع البنوك: أكثر من 4700 فرع لـ 39 بنكًا.

   • التحويل الإلكتروني عبر الإنترنت البنكي: عبر تطبيقات البنوك المتعاونة (خدمات eFinance أو الخدمات الحكومية)، وإدخال رقم المدفوعة.

البنوك المتاحة للدفع: بنك مصر، البنك الأهلي المصري، HSBC، سيتي بنك، بنك قطر الوطني، بنك بيت التمويل الكويتي، البنك العربي، كريدي أجريكول، بنك أبوظبي التجاري.

3. صلاحية رقم المدفوعة: 72 ساعة من الإصدار، وإذا تجاوزت المهلة، يجب إصدار رقم جديد.

---

مراحل الحجز

1. المراجعة الداخلية: تتم وفق شروط الحجز على منصة مصر العقارية، مع إرسال رسائل SMS للعملاء المخالفين من 16 نوفمبر حتى 16 ديسمبر 2025.

2. إتاحة البيانات التفصيلية للوحدات: وفق المواعيد والتنويهات المعلنة على الموقع.

3. حجز الوحدات: وفق المواعيد والتنويهات المعلنة.

---

المدن وعدد وحدات مشروع ديارنا

• السادات: 1,404 وحدة

• برج العرب: 234 وحدة

• المنيا الجديدة: 442 وحدة

• ناصر الجديدة: 182 وحدة

• بني سويف الجديدة: 156 وحدة

• سوهاج الجديدة: 206 وحدات

• العبور الجديدة: 1,690 وحدة

• العلمين الجديدة: 1,404 وحدة

• أكتوبر الجديدة: 442 وحدة

• السويس الجديدة: 104 وحدات

• بدر: 1,092 وحدة

• دمياط الجديدة: 520 وحدة

• قنا الجديدة: 162 وحدة

• 15 مايو: 754 وحدة

• حدائق أكتوبر: 1,768 وحدة

---

شروط حجز شقق مشروع ديارنا

1. أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

2. ألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، وأن يكون له الأهلية القانونية للتعاقد.

3. الالتزام بالقوانين واللوائح العقارية والتمويلية السارية.

4. لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويمكن حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة.

5. يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط في مشاريع مختلفة.

6. الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع.

7. سداد جدية الحجز يعني الموافقة على جميع الشروط.

8. التقديم على أي وحدة يعتبر قرينة على قبول جميع الشروط.

9. الوحدات مخصصة للسكن فقط، وأي استخدام آخر يؤدي لفسخ العقد دون إنذار.

10. لكل وحدة حصة من الأرض نسبة لمساحتها.

11. بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بمساحات مختلفة.

12. وحدات البنتهاوس تشمل الروف الخاص، بسعر 50% من سعر المتر للوحدة.

13. التسليم بعد عامين من تاريخ الحجز، سيتم تحديده لاحقًا.

14. الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي، ويمكن الاستفادة من برنامج التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001.