شقق مشروع ديارنا .. أسعار وأنظمة سداد المرحلة الثانية

شقق مشروع ديارنا .. أسعار وأنظمة سداد المرحلة الثانية

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط حجز شقق مشروع «ديارنا» المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تضم 10,614 وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، مخصصة للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني.

الشروط المالية وأسعار الوحدات

تُحدد أسعار الوحدات بشكل تقريبي وقابلة للزيادة بنسبة تصل إلى 20%، حسب مساحة المتر المربع لكل وحدة، مع استبعاد نسب التميز الخاصة بكل وحدة.

تُسدد وديعة الصيانة عند التعاقد، بالإضافة إلى 1% من قيمة الوحدة لأعمال الصيانة عن العام الأول مقدماً، ويتم تسوية العائد في نهاية العام التالي.

تُسدد مصاريف التعاقد ومصاريف عدادات المرافق (غاز – كهرباء – مياه) عند توصيلها.

سعر المتر المربع يخضع لتعديلات حسب الأسعار النهائية لكل مشروع.

أنظمة السداد

جدية الحجز 200,000 جنيه ورسوم تسجيل 1,000 جنيه غير قابلة للاسترداد، تُدفع دفعة واحدة عند التقديم.

سداد باقي قيمة الوحدة يتم على النحو التالي:

دفعات ربع سنوية بقيمة 75,000 جنيه تبدأ بعد 3 أشهر من الحجز وحتى الاستلام.

دفعات سنوية بقيمة 100,000 جنيه، بحد أقصى 3 دفعات من انتهاء الحجز.

استكمال 50% من قيمة الوحدة مع 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء ووديعة الصيانة خلال شهرين من الاستحقاق.

50% المتبقية تُسدد على أقساط ربع سنوية لمدة 3 أو 5 سنوات مع فوائد تتناسب مع سعر البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل، ويبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من استلام الوحدة.

في حال التأخير في السداد تُفرض غرامات تعادل فائدة البنك المركزي مع 0.5% مصاريف تحصيل.

طرق السداد

قيمة جدية الحجز 200,000 جنيه، ورسوم التسجيل 1,000 جنيه غير قابلة للاسترداد.

يتحمل العميل مصاريف التحويل والعمولات عند الدفع عبر رقم الحساب المرتبط برقم الاستمارة، باستخدام طرق السداد المعتمدة على منصة مصر العقارية.

المراجعة الداخلية

تتم المراجعة خلال الفترة المحددة حسب شروط الحجز في الكراسة.

يُرسل إشعارات نصية للعملاء الذين لديهم ملاحظات أو أخطاء لاستكمال البيانات.

الحجز الإلكتروني

سيتم الإعلان عن موعد الحجز الإلكتروني عبر المنصة لاحقًا، وسيتم إعلام العملاء المستوفين للشروط برسائل نصية تحتوي على خطوات الحجز وتأكيد الموعد.

شروط الحجز

يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، لا يقل عمره عن 21 عامًا، وقادر على التصرف قانونياً.

تُطبق القوانين واللوائح الخاصة بإنشاء المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري.

لا يجوز للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، لكن يُسمح بحجز وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

تُعتبر كراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.

قبول المتقدم للشروط يعني موافقته على كافة ما ورد في الكراسة.

الوحدات مخصصة للسكن فقط ولا يجوز تغيير الاستخدام، مع حق فسخ العقد في حالة المخالفة.

لكل وحدة حصة من الأرض تناسب مساحتها من إجمالي الأرض المبنية عليها.

وحدات الطابق الأرضي تشمل حدائق بمساحات مختلفة تُتاح بمقابل حق انتفاع.

وحدات البنتهاوس تشمل مساحة روف تُحسب بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة.

التسليم سيكون بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز.

الوحدات غير مشمولة بمبادرات التمويل العقاري من البنك المركزي، لكن يمكن الاستفادة من التمويل الحر عبر البنوك.

المدن وعدد الوحدات المطروحة

السادات: 1404 وحدة

برج العرب: 234 وحدة

المنيا الجديدة: 442 وحدة

ناصر الجديدة: 182 وحدة

بني سويف الجديدة: 156 وحدة

السويس الجديدة: 104 وحدات

أكتوبر الجديدة: 442 وحدة

العلمين الجديدة: 1404 وحدة

العبور الجديدة: 1690 وحدة

سوهاج الجديدة: 260 وحدة

دمياط الجديدة: 520 وحدة

مايو: 754 وحدة

بدر: 1092 وحدة

قنا الجديدة: 162 وحدة

حدائق أكتوبر: 1768 وحدة