شقق التمويل العقاري .. كيف تحصل عليها ؟
يبحث العديد من المواطنين عن أفضل طريقة للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، سواء بعائد 8% أو 12% متناقص، وفقًا لمبادرات البنك المركزي المصري المخصصة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
شقق التمويل العقاري
أطلق البنك المركزي المصري مبادرات للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل بعائد مدعوم يتراوح بين 8% و12% بنظام العائد المتناقص، مع إمكانية سداد قيمة التمويل على فترة تصل إلى 20 عامًا، بهدف تسهيل حصول المواطنين على وحدات سكنية ملائمة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
كيف تحصل على شقة بنظام التمويل العقاري؟
للحصول على وحدة سكنية ضمن مبادرات التمويل العقاري، يجب أولًا استيفاء عدد من الشروط، أبرزها أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عامًا، وأن يكون لديه دخل ثابت.
وقبل التوجه إلى البنك، يجب اختيار وحدة سكنية كاملة التشطيب، ومسجلة بالشهر العقاري، ولا توجد عليها مخالفات، ثم تجهيز المستندات المطلوبة والتوجه إلى قسم التمويل العقاري بأحد البنوك المشاركة في المبادرات، مثل بنك مصر أو البنك الأهلي المصري أو بنك CIB أو بنك ناصر.
ما الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق التمويل العقاري؟
تشمل المستندات المطلوبة للتقديم على التمويل العقاري:
- صورة بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم وزوجته.
- إيصال مرافق حديث «كهرباء أو غاز أو مياه» لمحل الإقامة الحالي.
- شهادة إثبات دخل، مثل مفردات المرتب للعاملين بالقطاعين الحكومي والخاص.
- لأصحاب المهن الحرة، شهادة دخل من محاسب قانوني وكشف حساب بنكي.
- مستندات ملكية الوحدة السكنية أو عقدها، وسلسلة الملكية أو بيانات المشروع.
ما الفئات المستفيدة من التمويل العقاري؟
يشمل التمويل العقاري عددًا من الفئات، من بينها:
- العملاء المحولون من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
- الموظفون.
- أصحاب المهن الحرة.
- أصحاب الأنشطة والأعمال التجارية.
ما مدة سداد التمويل العقاري؟
تصل فترة سداد التمويل العقاري إلى 20 عامًا، ما يتيح للمواطنين سداد قيمة التمويل على أقساط شهرية لفترة طويلة تتناسب مع قدراتهم المالية.
كم بلغت قيمة التمويلات العقارية؟
بلغ إجمالي التمويلات العقارية التي منحتها البنوك والشركات ضمن مبادرة التمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل نحو 111.13 مليار جنيه حتى نهاية يوليو 2026، استفاد منها نحو 723.6 ألف عميل.
واستحوذ البنك الأهلي المصري على نحو 21.83% من إجمالي التمويلات الممنوحة لمحدودي الدخل، بقيمة بلغت 24.2 مليار جنيه.
هل يمكن الحصول على وحدة إسكان اجتماعي بنظام التمويل العقاري؟
نعم، يمكن الحصول على وحدة ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المتوسط التابعة لوزارة الإسكان بنظام التمويل العقاري، بشرط أن تكون الوحدة مطروحة ضمن نظام التمويل العقاري وتستوفي الشروط المحددة.
ويبدأ المواطن بالتقديم على الوحدة التي يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي، ثم يتولى الصندوق تحويل ملفه إلى البنك لاستكمال إجراءات التمويل بعد سداد المقدم والأقساط المطلوبة.
وتسري على وحدات الإسكان الاجتماعي والمتوسط الشروط العامة للبنوك المشاركة في مبادرات التمويل العقاري.
