أنظمة سداد شقق سكن لكل المصريين 7
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مد فترة الحجز وسداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية وشراء كراسة الشروط ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وذلك حتى يوم الأحد 28 سبتمبر 2025.
أنظمة السداد في مبادرة “سكن لكل المصريين 7”
طرق السداد:
يتم سداد المصروفات الإدارية ومقدم جدية الحجز من خلال وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر منصة مصر الرقمية، وتشمل:
بطاقات الائتمان أو الخصم.
شبكات التحصيل الإلكتروني مثل “خالص”.
بطاقات ومحافظ “ميزة”.
يمكن أيضًا السداد من خلال أي مكتب بريد مميكن بجميع المدن والمحافظات التي تُطرح بها الوحدات.
يتم استرداد مقدم الحجز في حالة عدم التخصيص، بينما لا تُسترد المصروفات الإدارية.
مصاريف الصيانة:
يُلزم المتقدم بسداد نسبة 5% من سعر الوحدة كمبلغ للصيانة، يُستخدم مستقبلًا للحفاظ على المشروع العقاري وطابعه المعماري.
يتم دفع هذه النسبة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري.
بعد الاستلام، سيتولى اتحاد الشاغلين إدارة العقار، ويلتزم المشتري بما يُقره الاتحاد من رسوم.
قواعد التمويل العقاري:
الحد الأقصى للقسط الشهري (بما في ذلك الصيانة) لا يتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية التعديل وفقًا لتحديثات البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.
يُسمح بتطبيق نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال مدة التمويل.
نظام التمويل العقاري يشمل:
فائدة سنوية 8% لمحدودي الدخل.
فائدة سنوية 12% لمتوسطي الدخل.
مدة السداد تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، وتُحدد حسب دخل وسن المتقدم.
شروط التخصيص:
يتم قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
يجب استكمال الحد الأدنى من مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة ونظام التمويل.
يشمل سعر بيع الوحدة مبلغ الدعم النقدي المباشر (لمنخفضي الدخل فقط)، والذي يتم خصمه من السعر النهائي.
الوحدات تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا)
يُسدد المتقدم 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال مقدم الحجز.
تبدأ الدفعة الأولى بعد انتهاء إجراءات الفرز وإرسال رسائل نصية للمستحقين.
تسلَّم الوحدة فور جاهزيتها واستكمال سداد الدفعات.
في حالة عدم التخصيص، تُرد جميع المبالغ المدفوعة.
غرامات التأخير:
يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا على أي دفعة لم تُسدد في موعدها.
إذا تأخر المتقدم عن سداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية (بما في ذلك موعد الدفع التالي)، يعتبر ذلك تنازلًا عن التخصيص، ويحق للصندوق إلغاء الطلب وإعادة المبالغ المدفوعة، دون أي التزام بالإبقاء على الحجز.
