أنظمة سداد شقق بنك الإسكان والتعمير 2024 .. اعرف التفاصيل
تلقت هيئة تعاونيات البناء والإسكان بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير، طلبات حجز عدد من الوحدات السكنية في مدينة العاشر من رمضان، بنظام أسبقية الحجز على موقع الحجز الإلكتروني لبنك الإسكان والتعمير www.hdb-reservation.com، بجدية حجز 50 ألف جنيه.
أنظمة سداد شقق بنك الإسكان والتعمير 2024
1- يسدد مبلغ وقدره 50,750 جم فقط خمسون ألف وسبعمائة وخمسون جنيهاً مصرياً لا غير دفعة
واحدة وغير مجزأة – جدية حجز + رسوم التسجيل عند التقدم للحجز باحدي وسائل الدفع التالية:
أ- سويفت سويفت كود HDBKEGCAXXX) بنك التعمير والإسكان فرع الدقي.
ب- ACH عن طريق كافة البنوك لحساب بنك التعمير والاسكان – فرع الدقى.
ج- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان – فرع الدقى من أى فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
مع مراعاة ما يلى عند التحويل:
(1) رقم الحساب المحول إليه: (رقم الاستمارة) المستخرج من الموقع.
(2) اسم المستفيد: اسم المتقدم للحجز رباعي .
(3) رقم بطاقة الرقم القومي (14) رقمًا وسارية.
نظام سداد قيمة الوحدة
(1) سداد جدية حجز وقدره 50000 جنيه بالإضافة إلى 750 جنيه لا غير رسوم تسجيل.
(2) استكمال سداد 20% بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية من اجمالى ثمن الوحدة خلال شهر يبدأ من 2024/08/18 حتى 2024/09/19 وبنفس أسلوب سداد جدية الحجز (سويفت / ACH / تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان – فرع الدقى ، من أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك).
(3) يمكن منح تسهيلات في السداد في اطار المبادرات الممنوحة من البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل للتعامل بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عام طبقا للقواعد والضوابط المعمول بها بالبنك والقوانين واللوائح التي تنظم اعمال التمويل العقاري، على أن يتقدم العميل بطلب بأي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان الدراسة الملائة الائتمانية له بعد انتهاء فترة الحجز مع الالتزام باحد انظمة السداد الشهرى / الربع سنوي لمدة ثلاث / خمس / سبع سنوات لحين الحصول علي التمويل العقاري.
(4) في حالة الموافقة على منح التمويل العقاري يلتزم العميل الحاجز للوحدة بسداد أي مبالغ تمثل فرق بين المقدم المسدد من العميل وقيمة التمويل الذى تمت الموافقة عليه وطبقا لما تسفر عنه الدراسة الائتمانية نقداً قبل التعاقد والاستلام.
(5) في حالة عدم توافر شروط التمويل العقارى على العميل المتقدم أو الرغبة في التعامل بنظام التقسيط والتعاقد المباشر مع الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان تحتفظ الهيئة بملكية الوحدة السكنية محل كراسة الشروط لحين سداد كامل ثمنها وملحقاتها ويتم السداد طبقاً لاحد أنظمة التقسيط التالية شريطة سداد نسبة استكمال الـ 20% خلال المواعيد المحددة لها:
أ- سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة دفعة تعاقد خلال 3 أشهر تبدأ من 2024/09/22 حتى 2024/12/19 وذلك طبقاً للجدول التالي:
ب- في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل سعر الإقراض والخصم المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد بالإضافة إلى 2% وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتي تاريخ السداد.
الشروط العقارية لحجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2024
1- التخصيص شخصي ولا يجوز التنازل أو التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات سواء الناقلة أو المقيدة للملكية إلا بموافقة كتابية من الهيئة وبشرط سداد كامل ثمن الوحدة والمصاريف المقررة.
2- حالات إلغاء التخصيص:
أ- في حالة اكتشاف أو ظهور أية مخالفات لشروط الحجز أو البنود الواردة بهذه الكراسة.
ب- بناء على طلب المخصص له الوحدة.
ج- عدم قيام المتقدم للحجز والمخصص له الوحدة استكمال سداد الـ 20% بالإضافة إلى
%1 مصاريف إدارية من إجمالي ثمن الوحدة خلال المهلة الممنوحة للسداد.
د- عدم سداد قسطين متتاليين طبقاً لأسلوب السداد.
هـ- التنازل أو التصرف في الوحدة بدون موافقة مسبقة من الهيئة.
و- تغيير الغرض المخصص له الوحدة.
ز- عدم التعاقد والاستلام للوحدة في الموعد المحدد للاستلام المبالغ التي يتم خصمها من المبالغ المسددة في حالة الغاء التخصيص قبل الاستلام هي (1% مصاريف إدارية وذلك من إجمالي قيمة الوحدة).
ح- أما في حالة الاستلام فيتم بالإضافة إلى ما سبق خصم مقابل إشغال الوحدة بواقع 7% سنوياً من إجمالي قيمة الوحدة من تاريخ استلام الوحدة وحتى تاريخ تقديم الطلب.
3- جميع المخاطبات الصادرة من البنك أو الهيئة لصاحب الشأن تكون صحيحة نافذة ومنتجة لأثارها قانوناً طالما كانت مرسلة علي عنوان صاحب الشأن المدون باستمارة بيانات الحجز.
شروط حجز شقق بنك الإسكان والتعمير 2024
1- أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصري الجنسية.
2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة عند التقدم للحجز، وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد.
3- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بالمشروع.
4- لا يحق للأسرة (الزوج – الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية من الوحدات المعروضة بالمجاورة المعلن عنها، وفي حال مخالفة ذلك يتم الإستبعاد من الحجز.
5- تعتبر أحكام القانون رقم (193) لسنة 1977 في شأن إنشاء الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما وقرارات البنك المركزي الصادرة بخصوص مبادرات التمويل العقاري والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للإشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
6- يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءاً لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
7- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار او استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقاً للقواعد المعمول بها في هذا الشأن “حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط”.
8- يقر المتقدم للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط وقرينة قاطعة على العلم بموقع الوحدات محل الطرح.
9- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بالهيئة العامة لتعاونيات البناء وكافة القوانين ذات الصلة المعمول بها بالهيئة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الحاجز للوحدة حاليا أو مستقبلاً.
10- لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة المساحة العمارة المقام عليها الوحدة.
