شهد السوق العقاري المصري هذا الصيف، وتحديدًا خلال شهري يوليو وأغسطس 2025، ارتفاعًا ملحوظًا في حركة شراء العقارات داخل الساحل الشمالي، وفقًا لتقارير صادرة عن شركات التسويق العقاري الكبرى. ويبدو أن هذه الطفرة لا تعود فقط إلى موسم المصايف، بل تعكس تغيرًا في سلوك المستثمرين والمشترين، الذين بدأوا يتجهون إلى المناطق الساحلية كوجهات سكن دائمة أو طويلة الأجل، وليس فقط للاستجمام الموسمي.
ما الذي يحدث في الساحل الشمالي هذا العام؟
-
ارتفاع متوسط الطلب بنسبة 28% مقارنة بصيف 2024
-
مشاريع جديدة تطرح تسليم فوري ومرافق خدمية مكتملة
-
بنية تحتية متطورة وطرق سريعة تربط الساحل بالقاهرة والإسكندرية
-
ارتفاع الإقبال من المصريين بالخارج والمستثمرين العرب
أبرز المناطق التي تشهد رواجًا:
-
العلمين الجديدة: الوجهة الأذكى والأسرع نموًا، وتضم وحدات فاخرة تطل على البحر مباشرة
-
سيدي عبد الرحمن: ما تزال تحتفظ بهدوئها وأسعارها الجذابة مقارنة بمناطق أخرى
-
رأس الحكمة: تبرز كموقع استثماري جديد بسبب خطط التطوير الإماراتية والسعودية
أسباب التوجه للاستثمار العقاري في الساحل:
-
عوائد إيجارية مرتفعة:
بسبب الإقبال السياحي القوي، الوحدات تُدر دخلًا سنويًا مجزيًا خاصة في مواسم الصيف والأعياد. -
التحوّل نحو العمل عن بعد:
الكثير من العائلات قررت الانتقال للإقامة في الساحل لفترات طويلة بسبب الإنترنت القوي والبنية الخدمية. -
الاستقرار السياسي والاقتصادي في المنطقة الساحلية:
المشروعات القومية وتدخل الدولة في تنمية المدن الساحلية أعطى الثقة للمستثمرين. -
الطلب المستمر من المصريين بالخارج:
خاصة في دول الخليج، حيث أصبحت العقارات في الساحل من أهم أولويات الاستثمار العائلي.
نصيحة للمشترين:
-
يُنصح بالبحث عن مشاريع جاهزة أو شبه جاهزة لضمان الجودة الفعلية
-
التحقق من الشركة المطوّرة وسمعتها قبل التعاقد
-
الانتباه لبنود العقود والصيانة والخدمات طويلة الأمد
-
المقارنة بين الأسعار لكل متر مربع حسب الإطلالة والخدمات
