شهد سوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة ارتفاعًا لافتًا في أسعار الوحدات السكنية خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة بلغت 18% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، بحسب تقرير حديث صادر عن غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية.
هذا الارتفاع يأتي مدفوعًا بعدة عوامل أبرزها:
-
تسارع تسليم المراحل الأولى من المشروعات
-
تشغيل عدد من المقرات الحكومية رسميًا
-
تطور البنية التحتية والنقل الذكي
-
زيادة الطلب من المصريين في الخارج والمستثمرين العرب
متوسط الأسعار حاليًا:
-
الشقق السكنية الفاخرة:
من 25,000 إلى 32,000 جنيه للمتر -
الشقق المتوسطة:
من 18,000 إلى 23,000 جنيه للمتر -
الوحدات الإدارية:
من 45,000 إلى 60,000 جنيه للمتر حسب الموقع
وتُعتبر أحياء مثل R7 وR8 من أكثر المناطق طلبًا، خاصة مع اقتراب افتتاح المدارس الدولية والمولات الكبرى.
هل هو الوقت المناسب للشراء أم البيع؟
وفقًا للخبير العقاري م. أشرف الجندي:
“الطلب مستمر في الصعود، والسوق مازال في مرحلة نمو وليس فقاعة. من يمتلك وحدة اليوم يمكنه تحقيق عائد كبير خلال عامين. لكن من يفكر في السكن، عليه الشراء الآن قبل زيادات إضافية متوقعة.”
توجهات السوق الحالية:
-
زيادة مشروعات التقسيط طويل الأجل: تصل إلى 15 سنة
-
عروض “Zero Down Payment” تجذب المشترين الجدد
-
انتقال الشركات الكبيرة لمقرات إدارية جديدة داخل العاصمة
-
تحرك حكومي لربط العاصمة الإدارية بمترو الأنفاق في 2026
تحذيرات للمشترين:
-
تأكد من سمعة المطور العقاري وجدّيته في التسليم
-
راجع موقف الأرض التمليكي وليس الانتفاع
-
لا تعتمد فقط على الإعلانات.. زر المشروع بنفسك
