شروط حجز شقق مشروع ديارنا والتسليم بعد عامين

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح كراسة شروط شقق مشروع “ديارنا” – المرحلة الثانية تحت التنفيذ، والتي تضم 10,614 وحدة سكنية، للتخصيص بنظام الحجز الإلكتروني عبر منصة مصر العقارية، اعتبارًا من 16 نوفمبر 2025. ويمكن الاطلاع على الكراسة من خلال الرابط الرسمي: “اضغط هنا“.

مدن وعدد الوحدات المطروحة

• السادات: 1,404 وحدة

• برج العرب: 234 وحدة

• المنيا الجديدة: 442 وحدة

• ناصر الجديدة: 182 وحدة

• بني سويف الجديدة: 156 وحدة

• سوهاج الجديدة: 206 وحدة

• العبور الجديدة: 1,690 وحدة

• العلمين الجديدة: 1,404 وحدة

• أكتوبر الجديدة: 442 وحدة

• السويس الجديدة: 104 وحدة

• بدر: 1,092 وحدة

• دمياط الجديدة: 520 وحدة

• قنا الجديدة: 162 وحدة

• 15 مايو: 754 وحدة

• حدائق أكتوبر: 1,768 وحدة

شروط حجز وحدات مشروع ديارنا

1. يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.

   

2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، وأن يتمتع بالأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

3. تطبيق أحكام القوانين المنظمة للمجتمعات العمرانية الجديدة، وقانون التمويل العقاري، واللوائح التنفيذية المعمول بها، حيث تكمل هذه القوانين شروط الكراسة فيما لم يرد نص خاص.

4. لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

5. يحق للأعزب حجز وحدة واحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

6. الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ويكمّل أحكامه.

7. يُقر المتقدم بأنه اطلع على جميع الشروط والمواصفات الواردة بالكراسة، ويعتبر سداد جدية الحجز موافقة نهائية على جميع الشروط.

8. يُعد التقدم على أي وحدة سكنية دليلًا على قبول كافة الشروط ومعرفة موقع الوحدة.

9. تخضع الوحدات لجميع القواعد والأسس المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والقوانين واللوائح ذات الصلة.

10. الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الغرض، وفي حالة المخالفة يتم فسخ العقد طبقًا للائحة العقارية.

11. لكل وحدة حصة من الأرض تتناسب مع مساحة الوحدة إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.

12. بعض وحدات الطابق الأرضي تشمل حدائق خاصة، وسيتم تخصيصها وفق القواعد المعمول بها بالهيئة.

13. وحدات البنتهاوس تشمل روفًا خاصًا، ويُحسب سعر المتر المربع للروف بنسبة 50% من سعر المتر للوحدة دون تميز.

14. مدة التسليم ستكون بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز، مع تحديد التاريخ لاحقًا.

15. الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، ولكن يمكن الاستفادة من التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001، مع عدم تحمل الهيئة أي فروق تمويلية.