سكن لكل المصريين 7 .. مد فترة الحجز حتى 28 سبتمبر
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن مد فترة الحجز وسداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية وشراء كراسة الشروط الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7” لمحدودي ومتوسطي الدخل، وذلك حتى يوم الأحد الموافق 28 سبتمبر 2025، بهدف إتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من المواطنين للاستفادة من المبادرة.
خطوات الحجز والدفع الإلكتروني
يقوم المواطن بسداد مصروفات التسجيل غير المستردة إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية باستخدام:
بطاقات الائتمان أو الخصم المباشر
بطاقات “ميزة”
المحافظ الإلكترونية “ميزة”
أو شبكة التحصيل الإلكتروني “خالص”.
بعد مرور 48 ساعة من التسجيل، يتم سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال أي مكتب بريد مميكن بجميع المحافظات.
يتم رد مقدم الحجز في حالة عدم التخصيص، بينما لا تُسترد المصروفات الإدارية تحت أي ظرف.
رسوم الصيانة والمحافظة على الطابع المعماري
يلتزم الحاجز بسداد 5% من قيمة الوحدة كمبلغ مخصص لأعمال الصيانة وحفظ الطابع المعماري.
يمكن سداد هذه النسبة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن قيمة التمويل العقاري.
يُلزم المشتري مستقبلًا بالانضمام إلى اتحاد الشاغلين وسداد المبالغ التي يُقررها الاتحاد للحفاظ على المرافق والمظهر العام للمشروع.
شروط التمويل العقاري ونسبة القسط
يجب ألا يتجاوز إجمالي القسط الشهري (مع احتساب مبلغ الصيانة في حال تقسيطه) 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تعديل النسبة بقرارات من البنك المركزي أو هيئة الرقابة المالية.
يُسمح بتطبيق نظام القسط المتزايد بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا، ومدة التمويل قد تصل إلى 20 عامًا.
يتم تحديد قيمة القسط بناءً على سعر الوحدة ودخل وسن المتقدم.
شروط التخصيص قبل التعاقد
يشترط اجتياز الاستعلام الميداني والائتماني بنجاح لقبول الطلب.
يجب على المتقدم استكمال مقدم الحجز وفقًا للنسبة المحددة وسعر الوحدة.
يتم التعاقد بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة سنوية ثابتة:
8% لمحدودي الدخل
12% لمتوسطي الدخل
وتظل الفائدة ثابتة طوال فترة التمويل.
الدعم النقدي المباشر
يشمل سعر بيع الوحدة دعمًا نقديًا مباشرًا يُخصم من السعر النهائي (لعملاء محدودي الدخل فقط)، ويُحدد وفقًا للدخل وسعر الوحدة.
يتم احتساب قيمة الدعم عند صرف القرض ومنح التمويل من الجهة الممولة.
آلية السداد للوحدات تحت الإنشاء
يُطلب من المتقدم سداد 12 دفعة ربع سنوية لاستكمال النسبة المقررة من مقدم الحجز.
تبدأ أول دفعة بعد استلام رسالة نصية من الصندوق تفيد ببدء السداد، وذلك بعد انتهاء إجراءات الفرز والتظلمات.
يتم تسليم الوحدة بعد سداد كافة الدفعات فور الانتهاء من الإنشاء.
تُرد جميع المبالغ المدفوعة في حال عدم التخصيص.
غرامات التأخير وإلغاء الحجز
تُحتسب غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا أو جزء من الشهر عند التأخر في سداد أي دفعة.
في حالة عدم سداد دفعتين متتاليتين وحلول موعد الدفعة الثالثة دون سداد، يتم:
إلغاء التخصيص
إيقاف إجراءات التعاقد
رد المبالغ المحصلة دون أحقية في استعادة الحجز.
