الحصول على وحدات بديلة لـ الإيجار القديم .. طريقة التقديم

تتيح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خدمة «السكن البديل» للمستأجرين الخاضعين لأحكام قوانين الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، تنفيذًا لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025 وقرارات مجلس الوزراء ذات الصلة.
ويستمر التقديم حتى 12 أبريل 2026 عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد المنتشرة في جميع المحافظات.

---

أولًا: طرق التقديم

1. عبر المنصة الإلكترونية الموحدة على الموقع الرسمي لوزارة الإسكان ضمن قسم «حجز وحدات الإسكان».

2. من خلال مكاتب البريد في جميع المحافظات، خصوصًا للفئات التي تواجه صعوبة في استخدام الخدمات الرقمية مثل كبار السن وذوي الإعاقة.

---

ثانيًا: خطوات التقديم

1. إنشاء حساب على منصة مصر الرقمية أو استخدام برنامج الوكيل في مكاتب البريد.

2. ملء استمارة «السكن البديل» وإدخال البيانات الأساسية المطلوبة.

3. رفع المستندات اللازمة لإثبات العلاقة الإيجارية والإقامة الفعلية بالوحدة.

4. متابعة حالة الطلب إلكترونيًا حتى صدور قرار القبول أو الرفض.

5. إمكانية تقديم تظلم إلكتروني خلال 15 يومًا من تاريخ الإخطار في حال رفض الطلب، مع البت في التظلم خلال شهر من خلال لجنة مختصة.

---

ثالثًا: شروط الحصول على الوحدة البديلة

1. أن يكون المتقدم مستأجرًا أصليًا أو ممن امتد إليهم العقد وفقًا للقانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

   

2. الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة، وأن لا تكون مغلقة لأكثر من عام قبل التقديم.

3. عدم امتلاك المتقدم أو زوجه وحدة صالحة لنفس الغرض داخل جمهورية مصر العربية.

4. تخصيص وحدة بديلة واحدة فقط حتى في حال تعدد المستأجرين.

5. أن تكون الوحدة البديلة في نفس المحافظة وبنفس الغرض (سكني أو غير سكني).

---

رابعًا: معايير المفاضلة بين المتقدمين

1. الدخل: الأولوية للفئات الأولى بالرعاية ثم محدودي ومتوسطي الدخل.

2. الحالة الاجتماعية: تفضيل الأسر التي تعول عددًا أكبر من الأفراد.

3. السن: الأفضلية للأكبر سنًا، وعند التساوي يُعاد الترتيب حسب الدخل والحالة الاجتماعية.

---

خامسًا: نظم تخصيص الوحدات البديلة

1. الإيجار.

2. الإيجار المنتهي بالتملك.

3. التمليك من خلال التمويل العقاري.

4. التمليك بالسداد النقدي أو بالتقسيط وفق الشروط المعلنة.

---

سادسًا: التزامات المتقدم

1. إخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

2. تقديم إخطار بالإخلاء موثق بالشهر العقاري.

3. الإقرار بصحة البيانات والمستندات وتحمل المسؤولية القانونية في حال ثبوت أي مخالفة.

---

سابعًا: المستندات المطلوبة

1. استمارة التقديم مستوفاة البيانات.

2. عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق قانونيًا.

3. إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.

4. بطاقات الرقم القومي للمتقدم، زوجه، أبنائه والمقيمين.

5. ما يثبت الإقامة الفعلية بالوحدة (مثل إيصالات المرافق أو كود السداد الإلكتروني).

6. بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة إن وجدت.

---