الإسكان تطرح قطع أراضي في 8 مدن بنظام التمويل العقاري على 20 سنة

أعلنت وزارة الإسكان، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح أراضٍ جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص، وذلك لتنفيذ وحدات سكنية موجهة لمحدودي الدخل.

سعر متر الأرض وشروط التمويل
حددت كراسة الشروط سعر متر الأرض بنحو 1200 جنيه، مع التزام المطورين ببيع الوحدات بنظام التمويل العقاري وفق الضوابط المعتمدة، وبعد موافقة جهات التمويل المتعاقدة مع الصندوق. ويأتي ذلك بعائد مدعوم 8% متناقص طوال فترة السداد، التي تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، بما يسهم في تسهيل تملك الوحدات للمستفيدين.

تنفيذ 19 ألف وحدة في 8 مدن
وفي هذا الإطار، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الطرح يستهدف إنشاء نحو 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، تشمل: حدائق أكتوبر، العاشر من رمضان، أكتوبر الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، العبور الجديدة، أسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة، بإجمالي مساحة تصل إلى 383.12 فدان.

وأشار إلى توزيع قطع الأراضي داخل هذه المدن، حيث تم طرح عدة مواقع مميزة، منها أراضٍ في حدائق أكتوبر والعاشر من رمضان والعبور الجديدة، إلى جانب مواقع أخرى في باقي المدن المطروحة.

تفاصيل التنفيذ ومدد المشروعات
من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، أن كراسة الشروط متاحة عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مشيرة إلى أن مدة تنفيذ الوحدات السكنية والأنشطة المصاحبة (والتي تمثل 80% من مساحة الأرض) تبلغ 4 سنوات من تاريخ القرار الوزاري، بحد أقصى 6 أشهر من التعاقد.
أما مناطق الخدمات (20% من المساحة)، فتصل مدة تنفيذها إلى 5 سنوات.

كما تلتزم الهيئة بتوصيل المرافق الأساسية إلى حدود الأراضي خلال عام، بينما يتولى المطور تنفيذ شبكات المرافق الداخلية على نفقته، وفق الاشتراطات المعتمدة.

شروط طرح الوحدات للمواطنين
تُلزم كراسة الشروط المطورين بطرح وحدات كاملة التشطيب ضمن المبادرة، على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا، وبعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي على الإعلان.
ويتم تخصيص الوحدات وفق ضوابط الاستحقاق، مثل عدم امتلاك وحدة سابقة، وعدم تجاوز حدود الدخل، وإجراء الاستعلامات اللازمة.

كما يلتزم الصندوق بتوفير التمويل العقاري المدعوم والدعم النقدي للمستفيدين، وفقًا لمستوى الدخل.

آلية التقديم للشركات
ويتم تقديم المظاريف الفنية والمالية بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالعاصمة الإدارية خلال فترة الطرح الرسمية، وحتى الساعة الثالثة عصرًا من اليوم الأخير، ولن تُقبل أي طلبات بعد هذا الموعد.

ومن المقرر عقد قرعة علنية بين المتقدمين، مع إتاحة فرصة التراجع عن الطلب خلال يوم عمل واحد من انتهاء فترة التقديم، وفي حال عدم استكمال الإجراءات يُعد ذلك انسحابًا رسميًا من الطرح.