الإسكان تطرح قطع أراضي جديدة بـ 5% مقدم .. 9310 جنيهات للمتر
تواصل وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، طرح فرص استثمارية متنوعة بنظام التخصيص الفوري، في إطار التوسع في إتاحة الأراضي للمستثمرين وتعزيز التنمية العمرانية بالمدن الجديدة.
وفي هذا السياق، أعلنت الوزارة عن طرح قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة بنشاط تجاري وإداري وسكني، بمساحة 1847 مترًا مربعًا، وبسعر تقديري يبلغ 9310 جنيهات للمتر المربع.
كما طرحت هيئة المجتمعات العمرانية ثلاث فرص استثمارية جديدة بمدينة السادات بأنشطة مختلفة تشمل التجاري والإداري، والتعليمي (جامعة)، والطبي، وفقًا لاشتراطات وضوابط محددة.
وتتمثل الفرصة الأولى في قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري وإداري بمساحة 875 مترًا مربعًا، وبسعر تقديري يبلغ 26.665 ألف جنيه للمتر. وتسمح الاشتراطات بإقامة مبنى بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع الالتزام بالردود المقررة. وتبلغ مدة تنفيذ المشروع ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.
أما الفرصة الثانية فتخص نشاطًا تعليميًا لإقامة جامعة على مساحة 94.500 ألف متر مربع، بسعر تقديري قدره 6600 جنيه للمتر. وتسمح الاشتراطات بنسبة بنائية لا تتجاوز 22%، وبارتفاع بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بشروط وزارة التعليم العالي وعدم استخدام البدروم للفصول الدراسية أو المعامل. وحددت مدة تنفيذ المشروع بعشر سنوات تبدأ من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
وفيما يتعلق بالفرصة الثالثة، فقد خُصصت لنشاط طبي على مساحة 1245 مترًا مربعًا، بسعر تقديري يبلغ 5805 جنيهات للمتر. وتتيح الاشتراطات البناء بنسبة لا تتجاوز 40% من مساحة الأرض، بارتفاع أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بالاشتراطات الخاصة بالمستشفيات والمراكز الطبية، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال ثلاث سنوات من تاريخ الاستلام.
وبالنسبة لآليات السداد، أوضحت الهيئة ضرورة استكمال نسبة مقدم الحجز وفقًا لكل نشاط، إلى جانب سداد المصروفات الإدارية ومقابل مجلس الأمناء، بينما يتم تقسيط المبالغ المتبقية على أقساط نصف سنوية وفق الجداول المحددة لكل مشروع.
وأكدت الهيئة التزام المستثمرين بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأراضي طبقًا للكود المصري للجراجات، مع مراعاة قيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة والاشتراطات البنائية المعتمدة. كما تخضع الأقساط للأعباء المالية المقررة، والتي تشمل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه 2% و0.5% مصروفات إدارية.
