الإسكان الاجتماعي في 2021 .. فرص جديدة
بقلم : هاني همام
بعد أن نجحت الدولة في تقديم الدعم لكثير من المواطنين المصريين من محدودي ومتوسطي الدخل من خلال طرحها وحدات سكنية مدعومة في العديد من المدن الجديدة ضمن الإعلان الرابع عشر للإسكان الاجتماعي، بهدف تخفيف الضغط عن الأماكن المزدحمة بالسكان وما بها من مرافق وبنية تحتية.
تجدد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية متمثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وعدها للفئة ذاتها، خاصة مَن لم يحالفهم الحظ بالفوز في المرات السابقة، وذلك بطرح عدد من الوحدات السكنية المدعومة بالفترة المقبلة ضمن إعلان جديد تحت عنوان الإعلان الخامس عشر للإسكان الاجتماعي.
وكان قد تم غلق باب التقديم في الإعلان الرابع عشر في 28 ديسمبر لعام 2020، ومن المقرر أن يتم الإعلان عن أسماء المتقدمين الفائزين بالوحدات خلال شهر من ذلك التاريخ، لحين انتهاء مرحلة الفرز والاستعلام عن المتقدمين.
شروط امتلاك وحدة
على الراغبين في الحصول على وحدة سكنية في مشروعات الإسكان الاجتماعي وتحديدًا الإعلان الخامس عشر، الإلمام بالشروط التي تحددها وزارة الإسكان كخطوة أولى، وهذه الشروط هي:
المُتقدم للحصول على وحدة سكنية شخص طبيعي مصري الجنسية لا يقل عمره عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
من محدودي الدخل، وألا يزيد صافي دخله السنوي عن 72 ألف جنيه سنويًا للأسرة أي ما يعادل 6 آلاف جنيه شهريًا، أما الأعزب ألا يزيد صافي الدخل السنوي الخاص به عن 54 ألف جنيه سنويًا أي ما يعادل 4500 جنيه شهريًا.
لا يحق للمُتقدم أو للأسرة التقديم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن التي يشملها الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق وحصل المُتقدم على تخصيص وحدة أو أرض سكنية أو كان قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تُقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.
الأولوية لأبناء المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية المُتقدم لها أو بها مقر عمله، فإن كنت تسكن القاهرة فليس من الممكن التقدم في مشروعات الإسكان الاجتماعي في الإسكندرية.
يلتزم الفائز بالوحدة التابعة للإسكان الاجتماعي باستعمالها لغرض السكن له ولأسرته على نحو دائم لمدة 5 سنوات.
لا يحق للشخص الفائز بالوحدة السكنية التصرف فيها أو التعامل عليها بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، ومن يخالف ذلك يُعاقب بالحبس لمدة لا تقل عن سنة وبغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه، ولا تتجاوز 100 ألف جنيه مع الحكم برد الوحدة التي تم الحصول عليها والدعم الممنوح عليها إلى الصندوق.
المدن الجديدة
حدائق العاصمة
يوصي خبراء بوضع مدينة حدائق العاصمة على رأس قائمة المدن الجديدة التي تفكر بامتلاك وحدتك السكنية بها عند التقديم في الإعلان الخامس عشر، وهي تعد امتدادًا جديدًا لمدينة بدر، وقد صدر قرار رئاسي ببنائها مؤخرًا، وهي على بعد دقائق معدودة من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة بدر.
ومن المتوقع أن تلقى المدينة إقبالاً كبيراً من المُتقدمين نظرًا لمستواها الراقي وجودة خدماتها ومرافقها، كما أنها تضم عددا من المشروعات السكنية والتجارية الضخمة، من ناحية أخرى، من المقرر نقل الوزارات والسفارات إلى العاصمة الإدارية في شهر يونيو 2021، وهذا ما يمنح حدائق العاصمة ميزة إضافية أخرى، ويجعل هناك المزيد من فرص العمل والتعلم بالعاصمة الإدارية لسكانها.
حدائق أكتوبر
تعد حدائق أكتوبر هي الأخرى امتداداً لمدينة 6 أكتوبر، وتبلغ مساحتها 25,000 فدان، وتتميز بقربها من كل من شارع الهرم الرئيسي وميدان الرماية وشارع الواحات والفيوم.
من أبرز مميزات حدائق أكتوبر، أنها تتسم بالهدوء والتنظيم، ويتوفر بها كافة الخدمات التي توفر للساكنين حياة مريحة، إضافة إلى أنها تضم مستويات مختلفة، منها الإسكان الاجتماعي والإسكان القومي والمجمعات السكنية الراقية.
مدينة العبور
تُعرَف مدينة العبور بأنها واحدة من أكبر المدن الجديدة بالقاهرة، حيث تبلغ مساحتها الإجمالية 16 ألف فدان، وهو ما سمح بتوافر خدمات عديدة ومتميزة بها، سواء الخدمات التعليمية من مدارس ومعاهد وجامعات أو الخدمات الصحية من مستشفيات ومراكز طبية وعيادات أو الخدمات الترفيهية والرياضية من نوادي ومراكز تجارية ومساحات خضراء شاسعة.
مدينة بدر
تعد مدينة بدر من المدن الجديدة التي لاقت إقبالاً كبيراً من المواطنين على السكن بها في الفترة الأخيرة، نظرًا لتكامل خدماتها من ناحية، وتمتعها بشبكة مواصلات قوية تربطها بالمدن المجاورة من ناحية أخرى، وهو ما شجّع الكثيرين على اختيارها دونًا عن غيرها، إضافة إلى أنها أيضًا تتميز بقربها الشديد من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي ميزة أخرى إضافية.
مدينة أكتوبر الجديدة
تقع مدينة أكتوبر الجديدة على طريق الواحات، وهي بمثابة امتداد لمدينة السادس من أكتوبر، حيث يفصلها عنها شارع واحد فقط، وتبلغ مساحتها الإجمالية 60 فدانًا.
من أبرز مميزات مدينة أكتوبر الجديدة، أنه من المقرر ربطها بالعاصمة الإدارية الجديدة، من خلال مشروع خط قطار حديث (قطار مونوريل).
ليبدأ مساره من بولاق الدكرور بالجيزة مرورًا بالطريق الدائري بالمريوطية والمنصورية وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ومحور يوليو ثم ميدان الحصري وأخيرًا المنطقة الصناعية بمدينة أكتوبر.
