حجز شقق روضة العبور .. الأسعار والشروط وخطوات التقديم

حجز شقق روضة العبور .. الأسعار والشروط وخطوات التقديم

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن استمرار التقديم لحجز شقق روضة العبور في عدد من المدن الجديدة حتى 15 ديسمبر 2025، على أن يتم سداد قيمة الحجز عبر منصة مصر العقارية.

أسعار شقق روضة العبور

• قيمة جدية الحجز: 150,000 جنيه

• سعر المتر: 12,200 جنيه

ويأتي هذا الطرح ضمن المرحلة الثانية من أكبر برنامج سكني أعدته وزارة الإسكان، والذي يشمل نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

أنظمة سداد شقق روضة العبور

أوضحت الوزارة أنظمة السداد كالتالي:

1. استكمال 20% من ثمن الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، مع إضافة 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء بالمدن محل الطرح.

2. سداد 10% من ثمن الوحدة عند الاستلام، بالإضافة إلى قيمة وديعة الصيانة المقررة.

3. دفع باقي قيمة الوحدة (70%) على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3، 5، أو 7 سنوات، مضاف إليها فوائد البنك المركزي المصري وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.

4. يبدأ سداد القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.

شروط التقديم

• أن يكون المتقدم مصرّي الجنسية وطبيعي شخصيًا.

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، وأن يكون له أهلية قانونية للتعاقد.

• لا يحق للأسرة حجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ويمكن حجز وحدتين فقط في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

• للأعزب الحق في حجز وحدة أو وحدتين في مشاريع مختلفة ضمن نفس الطرح.

• يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات ووافق عليها، ويعتبر دفع جدية الحجز موافقة نهائية على الشروط.

  

• التقدم لأي وحدة يعني الموافقة الكاملة على معايير الكراسة والمعاينة الفعلية للمواقع.

استخدام الوحدات السكنية

• الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يجوز تغيير الاستخدام.

• لكل وحدة حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة إلى المساحة الإجمالية للأرض.

• بعض وحدات الدور الأرضي تشمل حدائق بمساحات مختلفة تُتاح بمقابل حق انتفاع.

• وحدات البنتهاوس تشمل تخصيص مساحة الروف بسعر نصف سعر المتر للوحدة.

• التسليم بعد عامين كحد أدنى من تاريخ الحجز.

• الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، لكن يمكن الاستفادة من التمويل العقاري الحر وفق القانون رقم 148 لسنة 2001.

خطوات التقديم

1. دفع جدية الحجز قبل 15 ديسمبر 2025.

2. التسجيل على منصة مصر الرقمية قبل بدء إجراءات الحجز.

3. تسجيل الدخول على موقع الطرح باستخدام بيانات الهوية الرقمية.

4. استكمال الملف الشخصي (البيانات الشخصية، عنوان الإقامة، البيانات البنكية).

5. اختيار المشروع والمنطقة المرغوبة وتأكيد الحجز.

6. الدفع عبر بوابة الدفع لتأكيد جدية الحجز.

المراجعة الداخلية

• تتم من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026 عبر منصة مصر العقارية.

• سيتم إرسال رسالة SMS للعملاء المخالفين خلال فترة المراجعة.

ملاحظات مالية إضافية

• أسعار الوحدات تقديرية وقابلة للزيادة حتى 20% حسب بيان الإعداد والمميزات.

• وديعة الصيانة تسدد عند الاستلام، بمعدل 1% من قيمة الوحدة للعام الأول.

• تسدد مصاريف التعاقد والمرافق (غاز، كهرباء، مياه) عند توصيلها.