تفاصيل حجز 3 قطع أراضي استثمارية في العبور الجديدة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة العبور الجديدة، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين، في إطار توجه الوزارة نحو التوسع في الخدمات الإلكترونية وتيسير إجراءات التقديم والحجز أمام المستثمرين.
وتتنوع الأنشطة المخصصة للأراضي المطروحة بين التجاري والإداري والسكني والتعليمي، على أن يستمر استقبال طلبات الحجز حتى 15 أكتوبر 2026.
ويمكن للمستثمرين الراغبين في التقدم الاطلاع على تفاصيل الأراضي المطروحة وكراسة الشروط والبيانات الخاصة بكل قطعة عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان، قبل استكمال إجراءات الحجز.
3 قطع أراضٍ بأنشطة ومساحات مختلفة
تتوزع الأراضي المطروحة في مناطق مختلفة بمدينة العبور الجديدة، وتختلف فيما بينها من حيث المساحة والنشاط وموقع كل قطعة، وجاءت كالتالي:
-
قطعة الأرض رقم 30: تقع بمنطقة خدمات «أ» في الحي الخامس عشر، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، وتخصص لأنشطة تجارية وإدارية وسكنية.
-
قطعة الأرض رقم 25: تقع بمنطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، وتخصص للنشاط الإداري.
-
قطعة الأرض رقم 54: تقع بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي السادس والعشرين، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، وتخصص للنشاط التعليمي وإنشاء مدرسة.
اشتراطات البناء وتنفيذ المشروعات
حددت وزارة الإسكان عددًا من الضوابط التي يتعين على المستثمر الالتزام بها عند تنفيذ المشروع، وفي مقدمتها ألا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
كما يجب الالتزام بالارتفاعات المقررة لكل قطعة وفقًا للاشتراطات البنائية، إلى جانب تطبيق الردود المطلوبة، والتي تشمل 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية.
وأوضحت شروط الطرح أن المساحة النهائية للأرض قد تزيد أو تقل عن المساحة المعلنة، على أن تكون المساحة التي يتم تحديدها وتسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة هي المساحة المعتمدة.
ويلتزم المستثمر أيضًا بتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع مراعاة قيود الارتفاع والاشتراطات البنائية المعتمدة للمنطقة والمشروع.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام الأرض.
سعر متر الأرض يصل إلى 11.57 ألف جنيه
ووفقًا للبيانات المعلنة، يبلغ سعر متر الأرض نحو 11 ألفًا و570 جنيهًا.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية طوال مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، إلى جانب النسبة المحددة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصروفات إدارية، وذلك طبقًا لشروط الطرح وقرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويأتي طرح هذه الأراضي في إطار جهود وزارة الإسكان لزيادة الفرص الاستثمارية المتاحة في المدن الجديدة، بالتزامن مع التوسع في استخدام المنصات الرقمية لتسهيل إجراءات التقديم والحجز، وإتاحة بيانات الفرص الاستثمارية أمام المستثمرين بصورة أكثر سهولة ووضوحًا.
