الحصول على شقة بديلة للإيجار القديم .. شرط وحيد يجب توافره
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب التقديم للحصول على وحدات سكنية بديلة للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم، وذلك في ضوء موافقة مجلس الوزراء على مشروع القرار المنظم لتنفيذ أحكام المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن الإيجار القديم، والذي تم نشره رسميًا في الجريدة الرسمية.
موعد التقديم وطرق التسجيل
يبدأ التقديم اعتبارًا من 1 أكتوبر 2025، ويستمر لمدة ثلاثة أشهر، من خلال:
المنصة الإلكترونية الموحدة التابعة للوزارة.
أو مكاتب البريد المنتشرة في مختلف المحافظات.
شروط الحصول على وحدة بديلة
وفقًا للقانون، يحق لكل مستأجر أو من امتد له عقد الإيجار طبقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، الحصول على وحدة بديلة، بشرط:
أن يكون شخصًا طبيعيًا.
أن يكون المستأجر الأصلي أو ممن انتقل إليهم العقد قانونًا.
الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة، وألا تكون مغلقة لأكثر من عام بدون سبب.
عدم امتلاك وحدة بديلة صالحة لنفس الغرض في ذات المحافظة.
أن تكون الوحدة الجديدة بنفس الغرض (سكني أو غير سكني) وفي نفس المحافظة.
تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري بإخلاء وتسليم الوحدة الحالية عند استلام الوحدة البديلة.
المستندات المطلوبة للتقديم:
ما يثبت العلاقة الإيجارية.
ما يوضح الحالة الاجتماعية لمقدم الطلب.
إثبات دخل الأسرة.
ما يثبت استمرار النشاط للوحدات غير السكنية.
شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات المتكاملة لذوي الإعاقة، أو تقرير من القومسيون الطبي.
آلية توزيع الشقق وفقًا لنظام النقاط
أوضحت وزارة الإسكان أن لجان الحصر ستعتمد في تقييم المناطق على نظام نقاط جديد لتحديد أولوية الحصول على الوحدات، وذلك وفقًا للمستوى العام للمنطقة، كالآتي:
المناطق المتميزة: أكثر من 80 نقطة.
المناطق المتوسطة: من 40 إلى 80 نقطة.
المناطق الاقتصادية: أقل من 40 نقطة.
ويهدف هذا النظام إلى ضمان العدالة في توزيع الوحدات بما يتناسب مع احتياجات كل منطقة ومستوى معيشة المستأجرين.
أماكن توافر الشقق البديلة
خصصت وزارة الإسكان عددًا من المشروعات في مناطق مختلفة لتوفير الوحدات البديلة بما يتناسب مع الشرائح الاجتماعية المختلفة، منها:
في القاهرة الكبرى:
العبور
القاهرة الجديدة
السلام
جسر السويس (مشروع “أهالينا”)
في المدن الجديدة:
السويس الجديدة
المنصورة الجديدة
الإسماعيلية الجديدة
في الإسكندرية:
مشروعات “بشائر الخير” 2، 3، و5
مشروعات إضافية:
مشروع “ديارنا”
مشروعات في محافظات أخرى بالتنسيق مع المحافظين
240 ألف وحدة بديلة جاهزة للتخصيص
كشف مصدر مسؤول أن إجمالي عدد الوحدات المتاحة يبلغ نحو 240 ألف وحدة سكنية، تم تجهيزها بالتعاون بين وزارة الإسكان والمحافظات، لتلبية احتياجات مستأجري الإيجار القديم وفقًا لمعايير الاستحقاق التي تم تحديدها.
